Estimation théorique
Rue Jean Moulin,59100 Roubaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Moulin,59100-Roubaix indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roubaix (59512), comprenant 98571 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 10,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 1.054€ avec un indice de confiance de 6.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-19 | 128 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 63 | 123120€ | 1026€ |
2023-03-21 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 155000€ | 1148€ |
2023-06-12 | 122 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 135 | 114 | 195000€ | 1444€ |
2023-06-21 | 83 | RUE DU GENERAL CHANZY | 5 | 103 | 125 | 209540€ | 2034€ |
2023-04-14 | 105 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 75 | 80000€ | 800€ |
2021-12-15 | 110 | RUE JEAN MOULIN | 9 | 120 | 204 | 205000€ | 1708€ |
2020-07-16 | 64 | RUE DU GENERAL CHANZY | 8 | 125 | 223 | 388000€ | 3104€ |
2020-04-10 | 54 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 118 | 52 | 75000€ | 636€ |
2019-07-30 | 71 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 98 | 81 | 94000€ | 959€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 58 | 70 | 100000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 11 | RUE COLIGNY | 6 | 99 | 76 | 125000€ | 1263€ |
2020-12-18 | 11 | RUE PASCAL | 4 | 65 | 42 | 131944€ | 2030€ |
2022-06-21 | 96 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 119 | 93 | 60000€ | 504€ |
2021-04-30 | 94 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 100 | 105 | 130500€ | 1305€ |
2022-06-24 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 50 | 49 | 87100€ | 1742€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DAGUESSEAU | 5 | 113 | 68 | 178000€ | 1575€ |
2020-09-11 | 10 | VC PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 22000€ | 440€ |
2022-01-13 | 16 | RUE PASCAL | 4 | 92 | 92 | 144000€ | 1565€ |
2021-11-17 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 80000€ | 640€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE DENAIN | 5 | 125 | 263 | 160000€ | 1280€ |
2020-01-06 | 11 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 53 | 70000€ | 1400€ |
2022-01-31 | 55 | RUE DU GENERAL CHANZY | 4 | 89 | 55 | 70000€ | 787€ |
2022-01-07 | 19 | RUE COLIGNY | 5 | 100 | 63 | 134700€ | 1347€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DU HAVRE | 4 | 63 | 50 | 75000€ | 1190€ |
2022-05-11 | 129 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 80 | 58 | 118500€ | 1481€ |
2022-01-26 | 25 | RUE COLIGNY | 4 | 62 | 77 | 134400€ | 2168€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DES PARVENUS | 6 | 70 | 80 | 100000€ | 1429€ |
2022-12-22 | 11 | RUE BLANQUI | 3 | 100 | 94 | 90000€ | 900€ |
2019-07-17 | 13 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 65 | 85 | 55000€ | 846€ |
2022-04-07 | 1 | RUE BLANQUI | 3 | 90 | 61 | 123991€ | 1378€ |
2020-03-10 | 7 | COUR PENNEL RUE JEAN MOULIN | 4 | 50 | 44 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 81 | RUE DE VALMY | 4 | 116 | 132 | 265000€ | 2284€ |
2019-07-04 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 240000€ | 1111€ |
2021-05-20 | 22 | RUE DAGUESSEAU | 4 | 216 | 236 | 300000€ | 1389€ |
2020-02-05 | 12 | RUE DES PARVENUS | 3 | 55 | 34 | 21111€ | 384€ |
2022-01-10 | 15 | RUE SAINT JEAN | 5 | 130 | 92 | 147000€ | 1131€ |
2021-09-20 | 24 | RUE SAINT JEAN | 9 | 240 | 427 | 322000€ | 1342€ |
2020-04-23 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 82 | 89 | 177500€ | 2165€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DES PARVENUS | 3 | 50 | 39 | 50000€ | 1000€ |
2021-10-06 | 166 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 132 | 151 | 135000€ | 1023€ |
2020-01-16 | 75 | RUE DE VALMY | 7 | 145 | 130 | 260300€ | 1795€ |
2022-12-19 | 76 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 109 | 145000€ | 1381€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU HAVRE | 4 | 110 | 106 | 207130€ | 1883€ |
2022-07-20 | 131 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 200 | 805 | 343000€ | 1715€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 70 | 46 | 105000€ | 1500€ |
2021-06-10 | 12 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 32 | 96530€ | 1724€ |
2022-05-16 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 33 | 38000€ | 679€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DES PARVENUS | 4 | 87 | 87 | 120000€ | 1379€ |
2019-08-09 | 30 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 32 | 110000€ | 1964€ |
2022-01-26 | 34 | RUE BLANQUI | 5 | 60 | 46 | 115000€ | 1917€ |
2019-05-03 | 43 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 126 | 100 | 105850€ | 840€ |
2022-10-05 | 28 | RUE DAGUESSEAU | 3 | 38 | 29 | 75000€ | 1974€ |
2019-06-06 | 46 | RUE DE DENAIN | 7 | 129 | 56 | 68000€ | 527€ |
2020-06-08 | 34 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 105 | 245 | 391000€ | 3724€ |
2022-09-28 | 26 | CHE COLIGNY R DAGUESSEAU | 3 | 52 | 35 | 108000€ | 2077€ |
2023-03-28 | 139 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 146 | 807 | 197170€ | 1350€ |
2020-01-08 | 41 | CRS DEROO R COLIGNY | 4 | 64 | 50 | 126780€ | 1981€ |
2020-12-28 | 30 | CHE COLIGNY R DAGUESSEAU | 4 | 52 | 43 | 36000€ | 692€ |
2020-06-29 | 63 | RUE DE VALMY | 5 | 91 | 109 | 115000€ | 1264€ |
2021-07-30 | 40 | RUE DECREME | 4 | 114 | 201 | 170000€ | 1491€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES PARVENUS | 4 | 68 | 74 | 80000€ | 1176€ |
2022-06-20 | 41 | RUE SAINT JEAN | 5 | 145 | 62 | 249000€ | 1717€ |
2020-03-26 | 61 | RUE COLIGNY | 2 | 55 | 56 | 85000€ | 1545€ |
2021-06-25 | 44 | RUE DECREME | 3 | 87 | 187 | 62000€ | 713€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU GENERAL CHANZY | 6 | 150 | 134 | 188500€ | 1257€ |
2019-11-25 | 55 | RUE DE VALMY | 6 | 106 | 100 | 148000€ | 1396€ |
2020-09-21 | 40 | RUE DAGUESSEAU | 6 | 78 | 59 | 61000€ | 782€ |
2021-03-04 | 73 | RUE COLIGNY | 4 | 52 | 40 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-27 | 45 | RUE SAINT JEAN | 5 | 79 | 68 | 109000€ | 1380€ |
2020-09-28 | 62 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 62 | 84 | 86500€ | 1395€ |
2020-06-23 | 75 | RUE COLIGNY | 6 | 68 | 45 | 86000€ | 1265€ |
2020-05-20 | 57 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 159 | 72 | 125000€ | 786€ |
2022-07-08 | 51 | RUE SAINT JEAN | 5 | 74 | 65 | 67000€ | 905€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DES PARVENUS | 3 | 53 | 72 | 106000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 47 | RUE DE VALMY | 4 | 100 | 85 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-08 | 29 | RUE DE BOUVINES | 4 | 61 | 64 | 146500€ | 2402€ |
2021-12-29 | 53 | RUE DE DENAIN | 5 | 80 | 74 | 75000€ | 938€ |
2019-08-26 | 151 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 110 | 404 | 306800€ | 2789€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DE VALMY | 5 | 96 | 111 | 198200€ | 2065€ |
2022-02-14 | 43 | RUE DES PARVENUS | 5 | 113 | 11 | 180000€ | 1593€ |
2022-06-28 | 39 | RUE DE BOUVINES | 3 | 55 | 43 | 137000€ | 2491€ |
2023-06-20 | 54 | RUE DES PARVENUS | 4 | 75 | 134 | 121000€ | 1613€ |
2021-06-29 | 65 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 80 | 61 | 57000€ | 713€ |
2021-08-18 | 20 | RUE D ESPAGNE | 4 | 56 | 49 | 85000€ | 1518€ |
2021-07-15 | 26 | RUE D ESPAGNE | 4 | 67 | 107 | 92000€ | 1373€ |
2020-01-07 | 61 | RUE DAMMARTIN | 7 | 120 | 148 | 155000€ | 1292€ |
2023-06-26 | 61 | RUE DAMMARTIN | 7 | 120 | 148 | 390000€ | 3250€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE TUNIS | 3 | 62 | 77 | 80500€ | 1298€ |
2019-06-06 | 97 | RUE DAMMARTIN | 3 | 90 | 68 | 142500€ | 1583€ |
2022-10-24 | 51 | RUE DE BOUVINES | 4 | 68 | 75 | 85000€ | 1250€ |
2019-12-04 | 99 | RUE DAMMARTIN | 8 | 236 | 192 | 404500€ | 1714€ |
2022-12-29 | 19 | RUE D ESPAGNE | 2 | 128 | 48 | 157450€ | 1230€ |
2021-05-20 | 62 | RUE DES PARVENUS | 5 | 60 | 79 | 108100€ | 1802€ |
2021-03-26 | 47 | RUE DAMMARTIN | 9 | 214 | 191 | 505000€ | 2360€ |
2022-12-05 | 23 | RUE D ESPAGNE | 5 | 65 | 57 | 160000€ | 2462€ |
2021-07-16 | 45 | RUE DAMMARTIN | 9 | 163 | 194 | 543040€ | 3332€ |
2023-04-07 | 35 | RUE DE VALMY | 2 | 95 | 88 | 274050€ | 2885€ |
2020-04-02 | 21 | RUE D ESPAGNE | 3 | 46 | 22 | 48000€ | 1043€ |
2020-05-29 | 27 | RUE D ESPAGNE | 3 | 63 | 78 | 124000€ | 1968€ |
2020-07-28 | 33 | RUE DE VALMY | 6 | 94 | 69 | 170500€ | 1814€ |
2023-01-13 | 71 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 68 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-02 | 39 | RUE DAMMARTIN | 8 | 147 | 244 | 452700€ | 3080€ |
2019-06-28 | 75 | RUE DE DENAIN | 5 | 74 | 63 | 69000€ | 932€ |
2022-10-03 | 73 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 73 | 136800€ | 2042€ |
2019-11-29 | 92 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 74 | 84 | 150000€ | 2027€ |
2022-09-06 | 44 | VC FONTIER RUE DE BOUVINES | 4 | 60 | 46 | 177000€ | 2950€ |
2022-07-11 | 61 | RUE DES PARVENUS | 3 | 85 | 76 | 148400€ | 1746€ |
2019-10-01 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 92 | 0 | 181400€ | 1972€ |
2022-06-24 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 132 | 0 | 308573€ | 2338€ |
2019-09-12 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 110 | 0 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-08 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 176 | 0 | 289000€ | 1642€ |
2023-05-02 | 73 | RUE MA CAMPAGNE | 5 | 119 | 0 | 240000€ | 2017€ |
2020-01-10 | 21 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 280 | 305 | 595000€ | 2125€ |
2022-11-10 | 85 | RUE DE BOUVINES | 5 | 79 | 89 | 150350€ | 1903€ |
2020-07-27 | 123 | RUE DECREME | 6 | 91 | 69 | 90000€ | 989€ |
2019-12-16 | 25 | RUE DE VALMY | 7 | 86 | 93 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DAMMARTIN | 8 | 281 | 182 | 181000€ | 644€ |
2022-12-22 | 80 | RUE DES PARVENUS | 4 | 43 | 72 | 121630€ | 2829€ |
2022-10-07 | 81 | RUE MA CAMPAGNE | 6 | 101 | 139 | 179000€ | 1772€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE BARBIEUX | 8 | 125 | 113 | 276000€ | 2208€ |
2019-06-12 | 22 | RUE DE BOUVINES | 4 | 93 | 77 | 55000€ | 591€ |
2022-06-02 | 15 | RUE D HEM | 4 | 129 | 95 | 235550€ | 1826€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DE BOUVINES | 4 | 67 | 71 | 98000€ | 1463€ |
2020-09-21 | 17 | RUE D HEM | 4 | 90 | 61 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-01 | 56 | RUE DAMMARTIN | 9 | 350 | 798 | 695000€ | 1986€ |
2020-11-20 | 19 | RUE D HEM | 5 | 90 | 67 | 119000€ | 1322€ |
2019-10-28 | 88 | RUE DES PARVENUS | 5 | 64 | 80 | 113600€ | 1775€ |
2020-06-26 | 28 | RUE DAMMARTIN | 6 | 230 | 382 | 674900€ | 2934€ |
2021-07-23 | 2 | RUE D HEM | 4 | 80 | 69 | 150000€ | 1875€ |
2023-03-23 | 21 | RUE D HEM | 5 | 102 | 78 | 137000€ | 1343€ |
2022-04-25 | 85 | RUE MA CAMPAGNE | 3 | 60 | 75 | 52500€ | 875€ |
2021-03-16 | 26 | RUE DAMMARTIN | 8 | 206 | 346 | 621700€ | 3018€ |
2019-07-02 | 114 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 68 | 87 | 95000€ | 1397€ |
2021-09-01 | 27 | RUE D HEM | 5 | 76 | 79 | 136350€ | 1794€ |
2020-05-15 | 29 | RUE D HEM | 5 | 76 | 80 | 112700€ | 1483€ |
2020-06-18 | 12 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 3 | 61 | 128 | 112000€ | 1836€ |
2021-04-08 | 97 | RUE DE DENAIN | 4 | 84 | 103 | 50000€ | 595€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DAMMARTIN | 5 | 80 | 62 | 130000€ | 1625€ |
2021-01-06 | 82 | RUE DECREME | 7 | 165 | 255 | 265600€ | 1610€ |
2022-04-04 | 44 | RUE DE TUNIS | 4 | 80 | 51 | 129000€ | 1613€ |
2021-01-28 | 3 | CHE FLAMENCOURT R MA CAMPAGNE | 4 | 95 | 95 | 50000€ | 526€ |
2021-01-13 | 51 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 9 | 247 | 752 | 725350€ | 2937€ |
2021-03-15 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-07 | 118 | RUE DU COQ FRANCAIS | 5 | 110 | 232 | 204000€ | 1855€ |
2021-12-16 | 143 | RUE DECREME | 6 | 93 | 93 | 130000€ | 1398€ |
2021-08-17 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 200000€ | 2083€ |
2023-06-08 | 23 | RUE DES LOUPS | 5 | 96 | 115 | 222164€ | 2314€ |
2021-09-01 | 130 | RUE DE DENAIN | 4 | 80 | 71 | 131000€ | 1638€ |
2020-02-26 | 145 | RUE DECREME | 5 | 120 | 98 | 65000€ | 542€ |
2022-08-18 | 15 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 75 | 111 | 188600€ | 2515€ |